北京人在越南需知河内2021年土地价格调整系数

最近,河内市人民委员会主席朱恩高发布了关于城市土地价格调整系数的第01/2021 / QD-UBND号决定和第02/2021 / QD-UBND号决定,自2021年1月1日至2021年12月31日生效。
1.以法律规定的系数作为计算未拍卖土地分配土地使用费时的依据;当组织被确认为土地使用权或改变土地使用目的时收取土地使用费;转售社会住房时收取土地使用费;?确定拍卖住宅土地使用权的起始价格,具体如下:
-对于还剑,Ba Dinh,Dong Da和Hai Ba Trung地区的地块,K = 2.15。
-对于Tay Ho区Thanh Xuan Cau Giay的地块:系数K = 1.95。
-对于其余地区的地块,系数K = 1.80。
-用于与该地区接壤的公社的土地;地区的乡镇(富富县,我的公爵府,翁和县和富寿县的乡镇除外);Son Tay镇的病房:系数K = 1.45。
-用于各区其余公社的土地;Son Tay镇的公社;Phu Xuyen,My Duc,Ung Hoa,Phuc Tho地区的乡镇:系数K = 1.25。
(二)以法律规定的系数作为计算和收取地租的依据的;确定拍卖租赁土地使用权的起拍价;向国家认可的土地使用权的家庭和个人收取土地使用费,并允许将其用于超过城市配额的居住用地面积改变土地用途,具体如下:
2.1。非农业生产和经营用地,商业和服务用地的价格调整系数,作为确定土地租金,水面土地租赁,地下工程建设土地租赁单价的基础;拍卖租赁土地使用权时,确定起价如下:
-Hoan Kiem,Ba Dinh,Hai Ba Trung和Dong Da地区的非农业生产和商业为1.17;1.38商业和服务用地。
-Tay Ho,Cau Giay和Thanh Xuan区为1.10,用于非农业生产和商业用地;1.30商业和服务用地。
-其余地区为非农业生产和商业用地的1.02;1.17商业和服务用地。
-在山西镇与区和乡镇接壤的乡镇的非农业生产和商业用地为1.00;商业和服务用地的1.02。
-剩余的公社为非农业生产和商业用地的1.00;商业和服务用地。
2.2。农地,林地,农业生产用水业用水面土地的价格调整系数,作为确定土地租金或水面土地的单价的基础,确定拍卖土地使用权时的起拍价整个城市的K = 1.00。
2.3。土地价格调整系数,作为征集土地使用权的家庭和个人的依据,这些家庭和个人的土地使用权已获得国家承认或被允许改变土地使用目的,而土地使用目的超出了法规规定的限额。关于征收土地使用税的第45/2014 / ND-CP号法令第3条规定如下:
-对于还剑,巴定,海坝通和东大区:系数K = 1.45。
-对于Tay Ho,Cau Giay和Thanh Xuan区:K = 1.25。
-对于其余地区:系数K = 1.17。
-对于与地区接壤的公社,地区的乡镇;Son Tay镇的病房:系数K = 1.10。
-对于Son Tay区和镇中的其余公社:系数K = 1.02。
2.4。农业用地价格调整系数(包括居住用地附近的花园用地和池塘)是确定新用途土地使用费价格与农业用地使用费价格之间的差的基础:K = 1.00。
第01/2021 / QD-UBND号决定和第02/2021 / QD-UBND号决定于2021年2月5日生效。

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