您应该投资于北京公寓收租金吗?

对于房地产投资者而言,出租公寓始终是中等收入人群的负担得起的细分市场。无论您住在城市,郊区还是农村,这种类型的房地产都存在于任何地方。

尽管非常简单明了,但如何在该领域进行适当的投资却是另外一回事了。以下是福布斯专家分享的公寓和公寓租赁行业的基本和核心问题。
在压力下成长
公寓租赁一直是房地产领域增长最快的部分之一。该行业的需求始终很高,尤其是在大城市。因此,与公寓出租有关的交易通常是连续发生的。
由于正在建造的公寓和公寓的数量越来越多,公寓的密度也越来越高。结果,投资者的期望也大大提高。这无形中产生了不同的压力。但是,压力总是伴随着机遇。如果运气好的话,在公寓的所有房间都被租用的情况下,投资者通常可以获得的利润是所投资资本的两到三倍。
必备技能
任何从事公寓和公寓租赁领域的投资者都应该知道的一项技能是“卖梦”。该术语仅表示您在为客户居住做好准备之前执行了公寓租赁合同。许多投资者甚至设定了在公寓正式投放市场之前出租最多25%的房间的目标。为此,需要经验丰富且具有扎实知识的经纪人。
投资者需要通过多种方式为客户创造兴奋,例如突出公寓的形象或项目带来的优势。在回租的每个阶段,都有不同的挑战和机遇。因此,对于投资者来说,适应各个阶段的能力也是必不可少的。
实际上,有很多观点认为,成为第一个拥有和使用公寓的人可以节省很多成本,因为开发商通常会给那些购买公寓的人以不同的折扣,即第一个客户。对于开发人员来说,为客户设定切合实际的期望非常重要,例如牢记建筑物是否仍在建设中或搬入时将提供哪些服务。完成的项目将更容易出售,但是随之而

来的是库存的增加。
适应变化
关于公寓市场的有趣事情之一是,您将永远有待售的新产品。通常,您有机会与许多地区甚至不同国家的项目进行许多交易。与房屋,办公室等其他细分市场相比,这是一个优势。
随着当今市场的不断变化,特别是在新冠疫情大流行病复杂发展的背景下,公寓租金正逐渐成为稳定且有吸引力的细分市场之一,吸引了房地产市场投资者的注意。

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